Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aalen

INVESTIEREN SIE IN IHR NEUES ZUHAUSE
GROßES 2-FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL ZUM 3-FAMILIENHAUS IN AALEN-WASSERALFINGEN!


Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 vereint klassisches Architekturerbe mit einem außergewöhnlichen Potenzial für individuelle Gestaltung. Aktuell als Zweifamilienhaus angelegt, bietet es durch eine unkomplizierte Umwandlung in ein Dreifamilienhaus eine lukrative Möglichkeit für Investoren oder Familien, die nach einem flexiblem Wohnkonzept suchen. Besonders attraktiv: Das Haus steht leer und kann durch eine umfassende Kernsanierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisiert werden.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten – ein Highlight für Naturliebhaber und Familien. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie eine dritte Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, das mit wenig Aufwand in eine Küche umgewandelt werden kann, um eine vollständig autarke Einheit zu schaffen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten mit einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche, einem Weinkeller und weiteren Kellerräumen, die viel Platz für Lagerung und Ordnung schaffen. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Freistellplätze, eine Garage mit Sektionaltor sowie ein Carport zur Verfügung, sodass auch in Sachen Parkmöglichkeiten keinerlei Wünsche offenbleiben.

Das Potenzial dieses Hauses liegt nicht nur in seiner Größe und Flexibilität, sondern vor allem in der Möglichkeit, durch eine Kernsanierung und Modernisierung – insbesondere der aktuell vorhandenen Nachtspeicheröfen – deutliche Wertsteigerungen zu erzielen. Mit der Option, das Haus in drei Wohneinheiten zu unterteilen, eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine attraktive Vermietung setzen möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, attraktiven Lage zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen.
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