Maisonette-Wohnung in Sellin

Stella Maris - High-End Maisonette-Ferienwohnung mit 4 Schlafzimmer & Sauna im Ostseebad Sellin

Der Titel Stella Maris hat eine tiefe symbolische Bedeutung. Maria als "Stern des Meeres" repräsentiert Hoffnung, Führung und Schutz. In stürmischen Zeiten, sowohl wörtlich auf See als auch metaphorisch im Leben, dient sie als Licht und Wegweiser. Diese Symbolik hat im Laufe der Jahrhunderte viele Menschen inspiriert und getröstet, besonders diejenigen, die mit dem Meer verbunden sind.
Stella-Maris als Schutzpatronin der Seefahrer: Da Maria als Stella Maris verehrt wird, ist sie auch die Schutzpatronin der Seefahrer.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Luxusdomizil!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Ferienwohnung, gelegen in einer stilvollen Bauhaus-Villa im idyllischen Ostseebad Sellin, wird 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Urlaubserlebnis. Die Villa beherbergt nur drei exklusive Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur ein komfortablen Rückzugsort, sondern ist ab Ostern vollständig ausgestattet und bereit für die Ferienvermietung. Die Immobilie wird inklusive hochwertiger und geschmackvoller Möbel übergeben, sodass keine weiteren Investitionen nötig sind. Alles wurde darauf ausgerichtet, den Gästen ein modernes, gemütliches und erholsames Ambiente zu bieten.

Durch die optimale Lage und die liebevoll eingerichteten Räume haben Sie die Möglichkeit, direkt in die Vermietung zu starten – ideal für Investoren, die eine sofortige Nutzung anstreben. Profitieren Sie von der bevorstehenden Ferienzeit und nutzen Sie das Potenzial, das diese Immobilie bietet.

Gerne stellen wir Ihnen die Details zur Ferienvermietung und weitere Informationen zur Immobilie vor.

Eckdaten und Ausstattung:

- Fertigstellung: Ca. 2025
- Wohnstil: Neubau im Bauhausstil, moderne und zeitlose Architektur
- Wohneinheiten: 3 exklusive Wohneinheiten im Haus
- Barrierefreiheit: Der Eingang zur Wohnung sowie das gesamte Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet

Erdgeschoss:

- Flur: Großzügiger Flur mit einer massiven Treppe, die ins Souterrain führt.
- Schlafzimmer: Ein ruhiges Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort.
- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster.
- Wohn-/Essbereich: Kombinierter offener Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer bereits geplanten hochwertigen Markeneinbauküche im Wert von 18.500 €.
- Kamin: Zwei-Seiten-Kamin mit Wärmespeicher für gemütliche Abende, sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
- Loggia: Überdachte Loggia mit Zugang über ein Schiebeelement aus dem Wohnbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, sorgt für wohlige Wärme.

Souterrain:

- Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Dusche und Fenster.
- Spa-Bereich: Exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Ruheraum und Dusche. Der Ruheraum verfügt zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine.
- Kapazität: Das Souterrain bietet komfortablen Platz für bis zu 6 Personen.


Energieeffizienz:

- Bauweise: Das Haus wurde nach KfW 40 Standard gebaut, was für hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgt.
- Heizungssystem: Moderne Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik.
- Photovoltaik mit Batteriespeicher: Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage incl. Batteriespeicher installiert, deren erzeugter Strom zum Eigenverbrauch (Wärmepumpe, Klimaanlage und Strom für die Wohnungen) dient. Nicht verbrauchter Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist.

Parkmöglichkeiten:

- Garage: Ein Stellplatz in einer abschließbaren Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge, Preis: 29.412 € netto.
- Außenstellplatz: Zusätzlich steht ein langer Außenstellplatz für 15.000 € netto zur Verfügung.


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