Etagenwohnung in Baiersbronn

Mitten im beliebten Wohngebiet "Oberdorf" befindet
sich diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Aussicht.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Zur Linken befindet sich ein separates WC. Weiter hinten im Flur auf der rechten Seite erwartet Sie das helle Tageslichtbad, das mit einer einladenden Badewanne zum Entspannen ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung, während das angrenzende Kinderzimmer vielseitig nutzbar ist – ideal für Familien oder als zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.

Der offene Essbereich mit angrenzender, moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Baiersbronn.

Ein echtes Highlight der Anlage ist das hauseigene, beheizte Hallenschwimmbad sowie die Sauna mit Ruhebereich - ideal, um zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Modernisierungsmaßnahmen (2020)
• Neue, hochwertige NOLTE Einbauküche (Elektrogeräte mit Garantie bis Sommer 2025)
• Erneuerung der Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
• Modernisierung der Decken mit stilvollen Paneelen inkl. LED-Einbaustrahler
• Erneuerung der Sanitäranlagen

Die monatlichen Wohnnebenkosten betragen (Wirtschaftsplan 2023) insgesamt 543 Euro. Darin enthalten sind sämtliche laufenden Kosten, die im Zusammenhang mit der Immobilie anfallen.


Aufgrund der Lage eignet sich diese Wohnung auch ideal als Ferienwohnung!