Erdgeschosswohnung in Furth im Wald

Das Grundstück (Gesamtfläche: ca. 2.916m²) ist mit drei Mehrfamilienwohnhäusern mit je 6 Wohneinheiten bebaut. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 15 Garagenplätze und 5 Stellplätze. Somit eine kleine und solide Wohneigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil an der Wohnung und der Garage beträgt insgesamt 51,890/ 1.000. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, dass ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird Es ist dreigeschossig, unterkellert, hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist freistehend. Das Haus wurde ca. 1968 erbaut. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: 2001 Austausch des Heizkessel, 2003 neue Fenster eingebaut und 2007 wurde die Haustür erneuert.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und die Wohnfläche beträgt, gemäß Teilungsplan ca. 74,52m². Die Wohnung hat folgende Räume: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und einen Balkon. Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist zweckmäßig. Eine Garage gehört auch noch zu dem Objektangebot. Die Wohnung ist vermietet und das Mietverhältnis besteht seit 2021. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 5,50€/m² entspricht eine monatliche Miete von 410,00€/m² zzgl. Betriebskosten . Die Garage (Nr. G 20) ist ebenfalls vermietet- zurzeit monatlich für 50,00€.

Der ermittelte Verkehrswert für die Wohnung beträgt 105.000,00€ und für die Garage 6.000,00€. Der Zeitwert für die Küche wird 2.500,00€ geschätzt.

Im Exposé sind weiterführende Informationen ( Grundriss, Flurkarte, etc.) enthalten.