Erdgeschosswohnung in Furth im Wald

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit in der idyllischen Stadt Furth im Wald. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine spannende Gelegenheit.

Das Grundstück (Gesamtfläche: ca. 2.916m²) ist mit drei Mehrfamilienwohnhäusern mit je 6 Wohneinheiten bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 15 Garagenplätze und 5 Stellplätze. Somit eine kleine und solide Wohneigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil an der Wohnung Nr. 1 und der Garage Nr. G 20 beträgt insgesamt 51,890/ 1.000. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, dass ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird Es ist dreigeschossig, unterkellert, hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist freistehend. Das Haus wurde ca. 1968 erbaut. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: 2001 Austausch des Heizkessel, 2003 neue Fenster eingebaut und 2007 wurde die Haustür erneuert.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss -links im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet im Haus Nr. 2. Die Wohnfläche beträgt, gemäß Teilungsplan ca. 74,52m². Die Wohnung hat folgende Räume: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und einen Balkon. Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist zweckmäßig. Eine Garage gehört auch noch zu dem Objektangebot.

Das bestehende Mietverhältnis zu der Wohnung wurde vom Mieter gekündigt. Die Garage (Nr. G 20) ist vermietet- zurzeit monatlich für 50,00€.

Dieses Objekt wird im Rahmen eines anhängigen Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten, was eine einmalige Gelegenheit darstellt, in den attraktiven Immobilienmarkt von Furth im Wald einzusteigen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der charmantesten Gegenden Bayerns!

Der ermittelte Verkehrswert für die Wohnung- Nr. 1 beträgt 105.000,00€ und für die Garage (Nr. G 20) 6.000,00€. Der Zeitwert für die Küche wird 2.500,00€ geschätzt.
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