Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Friedrichshall

Sie suchen nach einem Grundstück, das verschiedene Bauprojekte ermöglicht? Dieses Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität! Ob Neubau, Kernsanierung, alles ist möglich.

Vielseitiges Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 730m² in Herzen von 74177 Duttenberg/ Bad Friedrichshall mit einem großen Bestandsobjekt mit 4 Wohneinheiten und viel Potenzial für Ausbaureserven oder einem Neubau von einem 6-Familienhaus und einem 2-Familenhaus (insgesamt 8 Wohneinheiten) und 16 Parkplätzen.

Die Neubaupläne sind eingereicht und liegen beim Vermessungsamt, da das Grundstück bei einem Neubau von 730m²auf 690m² verkleinert werden soll. Hier folgt in den kommenden Monaten eine Baugenehmigung. Eine Abrissgenehmigung liegt aktuell vor. Alle Kosten wie Architekten, Baupläne, Bodengutachten und ähnliche Kosten sind erledigt und es kann sofort losgelegt werden, sobald die Baugenehmigung vorliegt ohne weitere Kosten und Zeit in die Planung zu investieren.
Natürlich kann auch das Bestandsobjekt erhalten und kernsaniert werden. Das Bestandsobjekt überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 293m². Diese ist durch viele Ausbaureserven erweiterbar. Es besteht sehr viel Nutzfläche, die nicht ausgemessen wurde. Diese können Sie den aktuellen Plänen entnehmen. Die Nutzfläche beläuft sich auf circa 200-300m².


Lage:
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Duttenberg, unmittelbar neben dem Rathaus.
Die Autobahnanbindung ist über die B27 in 10 Minuten erreichbar.
Große Firmen wie Audi, Schwarz Gruppe und

Das schöne, dreistöckige Mehrfamilienhaus steht ab dem 11.10.2024 zum Verkauf. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 730 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 550.000 Euro.