Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Oswald-Riedlhütte

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.380 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das charmante, rustikal erbaute Haus wurde im Jahr 1940 in solider Massivbauweise errichtet mit einer Wohnfläche von 170 m² und 50 m² Nutzfläche. Im Jahr 1975 wurde das Gebäude durch einen zusätzlichen Massivanbau erweitert, was den Wohnraum vergrößerte. Die ansprechende Steinfassade verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und unterstreicht seinen einzigartigen Charme.
Das Satteldach des Hauses besteht teils aus Ziegeln und teils aus Blech, was dem Gebäude eine unverwechselbare Optik verleiht. Die verputzte und gestrichene Fassade sorgt für ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild, das den ersten positiven Eindruck verstärkt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Ölzentralheizung, die gleichzeitig die zentrale Warmwasserversorgung übernimmt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Anschluss für einen Feststoffofen, der zusätzliche Heizmöglichkeiten bietet. Eine Holztreppe mit PVC-Belag verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss, während eine Betontreppe vom Erdgeschoss in das Kellergeschoss führt. Eine weitere Außentreppe ermöglicht den Zugang zu den Heizungen, Öltanks und einer Werkstatt im Kellergeschoss.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für das Haus:
1. Eigenes Wohnen im unteren Bereich: Der untere Bereich des Hauses kann für den Eigenbedarf genutzt werden und bietet eine Garage für zusätzlichen Komfort.
2. Vermietung des oberen Bereichs: Der obere Bereich kann vermietet werden und verfügt ebenfalls über eine Garage, was zusätzliche Mieteinnahmen generiert.
3. Mehrgenerationenhaus: Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, um verschiedenen Generationen ein gemeinsames Wohnen zu ermöglichen.