Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf
Objekt nicht gefunden
Paderborner Straße
10709 Berlin, Wilmersdorf
10709 Berlin, Wilmersdorf
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- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 68 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 35867905
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 68.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 10.10.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.279,41 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer grünen Anlage mit vielen Bäumen. Hier kann man ungestört abschalten und entspannen – gleichzeitig gelangt man in zwei Minuten zu Fuß zum Kurfürstendamm und zum Adenauerplatz.
Die Wohnanlage verfügt weiter über eine Tiefgarage, hier besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu mieten. Die geräumige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Stadt lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) und verfügt über einen modernen, zweckmäßigen Grundriss: Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad sowie Flur mit Abstellraum.
Vorbildliche Kennziffern:
Die Erhaltungsrücklage für das Haus Paderborner Straße 7 belief sich mit Stichtag zum 31.12.2023 auf € 114.496, darauf entfallen für die gegenständliche Wohnung € 8.920. Darüber hinaus besteht eine weitere Rücklage für die gesamte Wohnanlage, deren Höhe mit Stichtag zum 31.12.2023 einen Betrag von € 1.067.601 erreichte. Auf die gegenständliche Wohnung entfallen hierzu € 4.052. Somit sind dieser Wohnung Rücklagen von in Summe € 12.972,- zugeordnet.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 279,03 (einschließlich Heizung).
Die Kosten für Warmwasser und Heizung beliefen sich in 2023 auf
€ 69,- im Monatsdurchschnitt, mithin € 828,- für das gesamte Jahr.
Die Wohnanlage verfügt weiter über eine Tiefgarage, hier besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu mieten. Die geräumige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Stadt lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) und verfügt über einen modernen, zweckmäßigen Grundriss: Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad sowie Flur mit Abstellraum.
Vorbildliche Kennziffern:
Die Erhaltungsrücklage für das Haus Paderborner Straße 7 belief sich mit Stichtag zum 31.12.2023 auf € 114.496, darauf entfallen für die gegenständliche Wohnung € 8.920. Darüber hinaus besteht eine weitere Rücklage für die gesamte Wohnanlage, deren Höhe mit Stichtag zum 31.12.2023 einen Betrag von € 1.067.601 erreichte. Auf die gegenständliche Wohnung entfallen hierzu € 4.052. Somit sind dieser Wohnung Rücklagen von in Summe € 12.972,- zugeordnet.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 279,03 (einschließlich Heizung).
Die Kosten für Warmwasser und Heizung beliefen sich in 2023 auf
€ 69,- im Monatsdurchschnitt, mithin € 828,- für das gesamte Jahr.
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Lage
Paderborner Straße10709 Berlin
Berlin Wilmersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.806,28 €/m² in Berlin - Wilmersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.927,45 €/m².
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Anbieter
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