Etagenwohnung in Herzogenaurach

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Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung einen freundlichen und einladenden Eindruck hinterlässt.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und ausreichend Platz zum Kochen bietet.

Direkt angrenzend ist der Zugang zur sonnigen Dachloggia mit Süd-Ausrichtung, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Auf der linken Seite des Eingangs liegt das geräumige Wohnzimmer mit großen Dachflächenfenstern, das Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Am Ende des Wohnzimmers befinden sich das Schlafzimmer sowie das angrenzende Badezimmer.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein bequemes Bett.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das für ausreichend Stauraum sorgt.

Eine Vielzahl an öffentlichen Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.

Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung in gut angebundener Lage suchen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

- 2022: Einbauküche
- 2022: Lichtschalter + "E-Check"

Highlight:

Die sonnige Dachloggia in Süd-Ausrichtung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Mit einem herrlichen Blick ins Freie lädt sie zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende im Freien.

Fazit:

Sie erwerben eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung und Einbauküche mit Dachloggia, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität überzeugt. Die großzügigen Räume und der zusätzliche Stauraum im Keller machen dieses Objekt ideal für Singles oder Paare oder zur Vermietung als Kapitalanlage.