Etagenwohnung in Kassel-Wehlheiden

Wir bieten Ihnen hier eine traumhaft schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung im 2.OG eines sehr gepflegten Gebäudekomplexes BJ 1990.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 91,29 m².
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Wehlheiden in einer sehr ruhigen Stichstraße mit Blick ins Grüne.
Der Gebäudekomplex wurde zudem von der Straße weg in zweiter Reihe gebaut, um eine maximale Emissionsreduktion zu garantieren.
Sie betreten die Wohnung über den großdimensionierten voll gefliesten Flur / Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank.
Von diesem zentralen Flur gelangen Sie auf der linken Seite in das helle Kinder- / Gästezimmer mit hochwertigem Echtholzbodenbelag sowie vor Kopf in die ebenfalls geflieste Küche mit direktem Zugang zum voll gefliesten Balkon (2).
Der Sonnenbalkon lädt zum gemütlichen Verweilen bei Frühstück oder nach Feierabend ein.
Weiterhin haben Sie vom Flurbereich noch Zugang zum komfortablen Badezimmer mit Badewanne und erneuerter Dusche, einem praktischen Gäste WC, dem Schlafzimmer inkl. direktem Zugang zum Balkon (1) sowie dem Herzstück der Wohnung: dem großen wohlgeschnittenen Wohn- / Essbereich.
Das Badezimmer sowie das Gästezimmer sind ebenfalls mit pflegeleichten Fliesen verlegt.
Das lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer (mit inkludierter EBK) sowie das Schlafzimmer bestechen mit hochwertigem Echtholzparkett und verfügen beide über einen direkten Zugang zum gefliesten Balkon (1).
Die beiden Balkone verfügen über eine Gesamtfläche von 10,32 m², welche mit dem Faktor 0,25 in die Wohnfläche inkludiert wurde.
Die Wohnung ist mit doppelt Iso verglasten Holzfenstern mit mechanischen Rollläden ausgestattet und wird mittels einer Gas Zentralheizung beheizt.
Im Sondernutzungseigentum der Wohnung befindet sich zusätzlich ein großer Kellerraum mit Belüftung / Fenster und einer Nutzfläche von 11,21 m² sowie ein direkt zur linken Eingangsseite gelegener Stellplatz.
Darüber hinaus stehen hier noch praktische Gemeinschaftsnutzflächen zur Verfügung.
So bietet das Ensemble im KG noch eine gepflegte Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- / Trockneranschluss, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.

Haben wir Ihr Interesse an dieser traumhaft schönen, sehr gepflegten hochwertigen Eigentumswohnung in hervorragender ruhiger, aber dennoch infrastrukturell perfekt gelegener Wohnung geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin an der Immobilie.