Terrassenwohnung in Kaltenkirchen

Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung in einer charmanten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten! Diese ansprechende Wohnung bietet Ihnen einen einladenden Flur, eine Einbauküche aus dem Jahr 2013 mit praktischem Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein stilvolles Wannenbad, ein kinderfreundliches Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das direkt auf die ca. 27 m² große Terrasse führt (Süd-West-Ausrichtung) – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Abstellraum neben der Küche haben Sie die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie eine eigene Garage bieten Ihnen weiteren Stauraum. Der großzügige Gartenanteil ergänzt die Terrasse und lädt zum Verweilen ein.

Das Gebäude ist mit einer modernen WDVS-Fassade ausgestattet, und alle Fenster wurden ab 2004 erneuert. Auch der Sicherungskasten wurde 2014 aktualisiert.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 530,00 inkl. Wohngeld für die Garage. Die Heizkosten sind ebenfalls in dieser Summe inbegriffen. Im mtl. Wohngeld sind EUR 330,- umlagefähig.

Zum 31.12.2023 beläuft sich die Erhaltungsrücklage der Wohnanlage auf EUR 79.841,64 zzgl. EUR 1.255,58 für die Garagen.

Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergiekennwert von 140,5 kWh/m² pro Jahr aus, was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2020.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, was diese wunderbare Wohnung zu bieten hat!