Etagenwohnung in Bernau im Schwarzwald

WANDERN, RADFAHREN, LANGLAUFEN.....
TOP Ferienapartment mit schönem Balkon im beliebten Bernauer Hochtal, hier können Sie erholsame Ferien genießen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote im Winter wie im Sommer sind ganz in der Nähe, ebenso wie der Feldberg, der Schluchsee und Freiburg.

Das Wohnhaus ist gepflegt in bester Ferienlage mit Hausmeisterservice und Schneeräumdienst.

Das Apartment hat einen großen Wohnraum mit Zutritt zum Südostbalkon, Küche inklusive Küchenzeile, Tageslichtbad mit Dusche und Flur. Gegenüber der Wohnung befindet sich noch ein zweiter Balkon mit westlicher Ausrichtung, hier können Sie die Abendsonne genießen oder am heißen Nachmittagen der Sonne ausweichen.

Eine Einzelgarage mit neuem Garagentor aber Undichtigkeit am Flachdach wird aufgrund des undichten Daches für nur 6.000 EUR angeboten.

Ein Abstellraum im DG sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.

Geheizt wird seit September 2023 durch Fernwärme. Kostengünstig, von der Gemeinde betrieben und mit Hackschnetzel gut für das Klima.

Klasse Ferienwohnung und frei nach Vereinbarung,
KAUFEN UND SCHÖNE FERIENTAGE ERLEBEN!


Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis | Klasse "B" | Endenergieverbrauch 71 kWh(m²*a) | Primärenergieverbrauch 78 kWh(m²*a) | Heizöl (neu seit 09/23 Fernwärme) | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1971 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2004

§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.


Anbieter-Objektnummer: #011571