Einfamilienhaus zum kaufen in Springe

Treten Sie ein in ein sehr gut Instandgehaltenes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 110 m².

Dieses angebotene Haus besticht durch den besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (Erdgeschoss und Obergeschoss) .

Neben vier attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer zu der Immobilie. Das Haus steht auf einem ca. 823m2 großem Eckgrundstück in einer gewachsenen ruhigen Siedlung. In 200 Metern befinden Sie sich am Ebersberg/Deister. Erholung pur direkt um die Ecke.

Über die Treppe gelangen Sie zum Eingang. Hier befindet sich direkt hinter der ersten Tür ein lichtdurchfluteter Windfang. Treten Sie ein, stehen Sie vor der 2016 erneuerten Haustür.

Innen angekommen erwarten Sie im Erdgeschoss der Flur, der Sie zu 3 weiteren Räumen führt. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen. Darüber hinaus genießen Sie hier einen wunderschönen Ausblick in südlicher Ausrichtung in den Garten. Zudem erwartet Sie im Erdgeschoss der große, helle Wohn- und Essbereich, der damals durch einen Wandeinbruch zusammengeführt wurde, mit einem Kamin, der Ihnen an kalten Tagen Wärme und Gemütlichkeit schenkt. Der Boden wurde 2013 mit hochwertigem Laminat versehen.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie zur Terrasse. Schön hergerichtet, lassen sich hier etliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Das Highlight ist auch hier wieder der weite Ausblick in die Berge.

Das dritte Zimmer auf dieser Ebene ist das Tageslicht Badezimmer mit Dusche.

Die Treppe neben dem Eingang führt zum Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer und ein weiteres Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Im gesamten Obergeschoss wurden 2013 hochwertige Laminatböden verlegt.

Das gesamte Haus ist unterkellert mit weiteren Nutzräumen.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 296.000 Euro.

Einige Erneuerungen auf einem Blick:

✅ Alle Fenster 2016 Kunststoff Zweifachverglast
✅ Haustür 2016
✅ Kellergeschossdeckensanierung 2016
✅ Sanierung Fensterlaibungen 2016
✅ Heizung Viessmann Gas Neu 2015
✅ Warmwasserspeicher neu 2024
✅ Laminat im EG, OG 2013
✅ Kaminzug und Kamin 2013
✅ Sanitär Heizung Bad OG Badewanne 2013
✅ Vollständige Sanierung Elektrik mit Cat5 Netzwerkanschlüssen 2013

Sonstiges
Zurzeit ist die Immobilie vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 12.330, - €. Die Betriebskostenabrechnung bekommen Sie auf Anfrage gerne zugesendet. Der Mieter ist eine juristische Person des öffentlichen Rechts. Der Mieter hat zugesichert, bei eventueller Kündigung des Mietvertrages fristgerecht die Räume freizustellen.