Einfamilienhaus zum kaufen in Witten

Beide Objekte haben eine sehr gute Bausubstanz.

Die beiden Häuser in der Natur und stadtnah befindet sich im Aussenbereich und sind Baurechtlich genehmigt. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Eingang und hat seine eigene Außenwand (nicht zusammen gebaut).

Das linke Haus aus dem Jahre 1949 mit 129 m² Wohnfläche hat mehrere Zimmern und 2 Badezimmern und verfügt über zusätzliche Kellerräume.
Das EG ist mit Parkett und der OG/DG mit Laminat belegt und die Keller Treppe ist aus Beton.

Das rechte Haus wurde 1972 mit den beiden Garagen gebaut. 1980 würde ein zusätzlicher 32 m² Wohnzimmer über der Garagen gebaut.
Die Wohnfläche beträgt 110 m² mit einem Badezimmer, einem Kamin sowie weitere Zimmern. Die Räume sind teilweise verfliest und mit Teppich verlegt.
Ein zusätzlicher Wirtschafts-/Abstellraum mit Bad und Wc aus 24 m² ermöglichen weitere Nutzflächen.
Zu dem Objekt gehören 2 geschlossene Garagen dazu, die sich am Haus befinden.

Es wurden im laufe der Jahre Sanierung vorgenommen. Zum Beispiel in Jahr 2004 wurden teilweise doppeltvergl. Kunstofffenster eingebaut.

Die Objekte sind in 3 Seiten mit Gartenflächen umrandet.
Im Grundbuch ist ein Wegerecht eingetragen.
Die Ölheizung der Firma Wiesmann ist aus dem Jahre 1999 .

Sollten sie nur an einen Objekt Interesse haben so ist der Preis 220.000,-
Wenn sie beide Objekte zusammen kaufen wollen so ist der Preis 440.000,-

Das ganze Grundstück 1700m² hat ein Bodenwert von 148.000,-
Bei Kauf von einen EFH ist der Bodenwert 74.000,- somit zahlen Sie für das Gebäude auf den Grundstuck 146.000,- zusammen 220.000,-