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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haar

„IDYLLISCHES MEHRFAMILIENHAUS mit großem GARTEN und alten OBSTBÄUMEN“

Rondellstraße
85540 Haar
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Kaufpreis
1.395.000 €
Zimmer
12
Fläche
263 m²
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Objekt-ID: 35859154

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 263.00 m²
Grundstücksfläche: 872,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Immobilie

Garten
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

„IDYLLISCHES MEHRFAMILIENHAUS mit großem GARTEN und alten OBSTBÄUMEN“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, freistehenden Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten, das in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend liegt. Umgeben von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, fügt sich dieses gepflegte Haus harmonisch in die grüne Umgebung ein und bietet sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten des stadtnahen Lebens.

Das genaue Baujahr des Hauses lässt sich aufgrund fehlender Unterlagen nicht eindeutig bestimmen. Sicher ist jedoch, dass das Gebäude in den 1950er Jahren, etwa um 1956, durch Anbauten, Aufstockungen und bauliche Veränderungen erweitert wurde. In den Jahren 1999 bis 2000 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Umgestaltung des Wohnhauses, wobei unter anderem eine zentrale Gasheizung installiert, alle Fenster und Fensterbänke sowie die Haustür erneuert und die Fassade neu gestrichen wurden. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten, Zustand. Ein heller Fassadenanstrich, kombiniert mit farblich abgesetztem Sockelbereich und weißen Sprossenfenstern, verleiht der Immobilie einen zeitlosen, einladenden Charme. Dank des klassisch-eleganten Walmdachs wirkt das Gebäude besonders harmonisch und fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung ein.

Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der weitläufige Garten. Mit seinen alten Obstbäumen, einem liebevoll angelegten Hochbeet und einem gemütlichen Gartenhäuschen bietet dieser grüne Rückzugsort reichlich Platz für Erholung und Genuss. Ob ein entspannter Nachmittag auf der Holzbank unter den Bäumen oder gemeinsames Gärtnern – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturfreunde und bietet darüber hinaus viel Raum für Kinder zum Spielen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Einzelgaragen mit elektrisch betriebenen Toren sowie ein Fahrradabstellraum, der das Leben für die Bewohner noch angenehmer macht.
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Lage

Rondellstraße
85540 Haar
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Haar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.673,93 €/m² in Haar.

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