Dachgeschosswohnung in Hofheim am Taunus

In Hofheim-Marxheim erwartet Kapitalanleger eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung modernes Wohnen mit hellen Fliesen in allen Räumen. Die Einbauküche, die Eigentum des Mieters ist, vervollständigt den einladenden Gesamteindruck. Das Tageslicht-Duschbad sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Neben einem Kellerabteil steht den Bewohnern ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Waschküche und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der für 10.000 € erworben werden kann. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Autobahnanschluss, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Wohnung ist seit Ende 2023 zuverlässig für 850 € Kaltmiete inklusive Stellplatz vermietet – eine solide Investition für Kapitalanleger.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert: 2013 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage, 2019 wurden sowohl die Fassade als auch das Dach umfassend saniert, inklusive Dämmung der obersten Geschossdecke. Diese Investitionen sichern langfristig den Wert der Immobilie und minimieren zukünftige Instandhaltungskosten.