Villa zum kaufen in Kolbermoor

_Haupthaus in Südost-Ausrichtung
_modernes Haus auf weitläufigen Gartengrundstück
_Massiver Bau aus 2 Gebäudeteilen
_Einliegerwohnung im Nebengebäude
_Große Garage mit bis zu 3 Stellplätzen und automatischen Toren
_weitere Stellplätze für bis zu 3 PKW im Außenbereich
_Elektrisches Hoftor
_Moderne Gegensprechanlage
_Selbstverriegelnde Haustüren und zentrale Schließanlage
_Alle Türen mit Sicherheitsschlössern versehen
_elektrische Rollläden an allen Fenstern
_Fußböden mit Marmor in Haupträumen
_hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern
_Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Keller und Wellnessbereichen
_PV-Anlage mit 14,7 kWp (aus 2020 mit 40 Paneelen)
_Solarthermie-Anlage zur Warmwasser-Unterstützung
_Smart-Home im gesamten Gebäude (inkl. Server-Raum)
_alle Räume ausgestattet mit zentraler Soundanlage
_IP-Telefonanlage
_Schwimmbad-Technik verbindet Schwimmhalle und Whirlpool
_Entkalkungsanlage
_Wasserzisterne im Garten
_Kellertreppe mit Schiebedachkonstruktion
_Optional: Aufteilung des Grundstücks. Baugenehmigung liegt vor