Penthouse in Worms-Stadtzentrum

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft und Penthouse in neuwertigem Zustand – kernsaniert zwischen 2014-2016.

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in Worms überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme (Baujahr 1900) und modernstem Wohnkomfort. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2014 bis 2016 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Alle Einheiten wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) getrennt.

Das Immobilienpaket umfasst:

-1 Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 132 m² im Erdgeschoss
-2 Wohnungen mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche und Balkon
-2 Wohnungen mit ca. 105 m² und ca. 107 m² Wohnfläche, beide mit Balkon
-1 Penthouse-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche, Dachterrasse und Doppelgarage

Zwei weitere Wohnungen im Objekt sind im Fremdeigentum. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale (siehe Punkt Ausstattung).

Das Gebäude wird durch eine Solaranlage unterstützt, die das Brauchwasser für alle Wohnungen und das Ladengeschäft erwärmt. Der Wärmeerzeuger (Erdgas) stammt aus dem Jahr 2015. Mit einer Effizienzklasse A und einem Energieverbrauch von nur 39 kWh/m²a entspricht das Gebäude nahezu einem Neubau.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertige und moderne Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Lage von Worms zu erwerben. Die aktuellen Mieteinnahmen und weitere Informationen werden auf Anfrage mitgeteilt.

Mit dem neuwertigen Zustand des gesamten Objekts und den umfassenden Modernisierungen bietet diese Immobilie Kapitalanlegern und Investoren ein rentables und zukunftssicheres Investment, bei dem keinerlei Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Hier investieren Sie in eine hochwertige und langfristig werthaltige Immobilie.