Etagenwohnung in Hannover-Vinnhorst

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im schönen Hannover Vinnhorst.

Die Wohnung liegt im 2. Stock, bietet 3 Zimmer und befindet sich in einem Haus mit insgesamt 8 Parteien. Die Raumaufteilung ist sehr gut und lässt viel Gestaltungsspielraum. Seit diesem Jahr verfügt die Wohnung über einen Balkon mit herrlichem Gartenblick. Zusätzlich gibt es einen Garten mit 100m² zur privaten Nutzung direkt hinter dem Haus, der mit eigenem Wasseranschluss und Elektrik ausgestattet ist.

Die moderne Küche wurde 2014 eingebaut und ist komplett mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, die den Wohnungen nicht zugewiesen sind.

Sanierungen:

Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer umfassend erneuert. Es wurden neue Rohre, Leitungen und Elektrik installiert sowie eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, eine Regendusche und eine Fußbodenheizung eingebaut.

2022/2023 wurden der Flur und das Wohnzimmer saniert, einschließlich neuer Elektrik und Wände. In beiden Schlafzimmern wurde zudem neuer Laminatboden verlegt.

2024 wurden die Balkone erneuert.

Das Objekt ist seit Juni 2023 vermietet und erzielt eine Netto-Miete von 1.120€. Von den 289€ Hausgeld können ca. 90% auf den Mieter umgelegt werden. Da die Mieter Deutschland jedoch verlassen, besteht die Möglichkeit, das Objekt zur Selbstnutzung zu übernehmen.

Hier geht es zum 360° Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/e2b3ae6a05934838b2217d7792d7dac8/