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Doppelhaushälfte zum kaufen in Kempten-Innenstadt

Schöne Doppelhaushälfte Nähe der Iller in Kempten

87437 Kempten, Innenstadt
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 35851016

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 267,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 650.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.000,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die schöne Massivbau-Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen Kemptens an der Iller.
Das im Jahr 1979 erbaute Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- Essbereich mit einer Einbauküche die im Preis inkludiert ist. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG. Die schöne überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Über die Treppe im Obergeschoss angelangt, finden Sie hier ein Elternschlafzimmer. Sowie zwei Kinderzimmer, mit Balkonzugang und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Fenster.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann als Staufläche genutzt werden, genauso wie die drei Kellerräume, einer der Kellerräume ist beheizbar und kann somit beispielsweise als Büro benutzt werden. Dieser Raum hat 17,2 m2.
Zu der Liegenschaft gehört eine Einzelgarage direkt daneben, sowie 2 Stellplätze vor dem Haus.
Die Doppelhaushälfte ist an einen solventen Mieter vermietet.
Die Mieteinnahmen sind aktuell 16.200 € Nettokaltmiete pro Jahr.
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Lage

87437 Kempten
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Kempten Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.378,93 €/m² in Kempten - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kempten liegt derzeit bei 4.901,37 €/m².

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