Einfamilienhaus zum kaufen in Overath

Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW) besticht durch seine liebevolle und geschmackvolle Innen-, sowie auch Außengestaltung.
Schon alleine der Eingangsbereich mit Beleuchtung und der massiven, historischen Holztüre mit Bleiverglasung laden ein, einzutreten.
Der Klinker sorgt ebenso für ein zeitloses und schönes Erscheinungsbild.

Die Immobilie wurde 1964 als Einfamilienhaus geplant und auch lange Zeit so genutzt.
1974 wurden die Dachgauben im Obergeschoss errichtet
und 1988 wurde ein separater eigener Zugang über die linke Hausseite geschaffen.
Ebenso wurde 1988 zum Garten hin ein nicht unterkellerter zweigeschossiger Flügel angebaut,
das komplette Dach erneuert und die Fassade verklinkert.

Somit lässt sich nun die Immobilie als Mehrgenerationenhaus, als „arbeiten und wohnen unter einem Dach“ oder als Zweifamilienhaus mit geringen „Umbaumaßnahmen/Nutzungsänderungsantrag“ nutzen.

An der Vorderseite befindet sich eine Garage mit direktem Zugang in den Garten, zusätzlich befindet sich eine Doppelgarage mit Überlänge auf dem Grundstück und ein Parkplatzstreifen für 4-5 PKWs.

Der Süd-Westgarten bieten ausreichend Platz sich zu entfalten und ist mit Sichtschutzelementen und Hecken eingefriedet. Der Pool bildet den Mittelpunkt im Garten.
Durch die Pool-Solarheizung, welche auf der zweiten Garage mit Überlänge montiert ist,
lässt es sich zu jeder Jahreszeit im Pool entspannen.
Zusätzlich kann der Pool bei bewölktem Wetter über die aus 2016 erneuerte Gasniederbrennwertheizung beheizt werden.
Der gemauerte und gedämmte Pool verfügt außerdem über eine Gegenstromanlage, Beleuchtung, Filteranlage und eine hochwertige Roll-Abdeckhaube.
Die Pumpe der Gegenstromanlage müsste allerdings erneuert werden.
Die gesamte Poolgestaltung belief sich 2004 auf rd. 80.000 €.