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Etagenwohnung in Hannover-Stöcken

Kapitalanlage für Kapitalstarke aufgepasst :-) vermietete 3 Zi im EG, 2.OG, 3.OG mit Balkon

Osterwalder Wende
30419 Hannover, Stöcken
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Kaufpreis
163.000 €
Zimmer
3
Fläche
69.4 m²
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Objekt-ID: 35845271

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.40 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 163.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.348,70 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 104,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision :-) Festpreise der Vonovia
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz.
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben.

Die Fotos und das Video sind von einer grundrissgleichen Wohnung, technisch unterscheiden sich alle Wohnungen.

In den Exposés sind dann die Fotos der vermieteten bewohnten Wohnung hinterlegt.
Die Immobilie ist ein krisensicheres Anlageprodukt und wird in dieser Zeit erneut Ihre Attraktivität beweisen.

Kapitalanleger? aufgepasst! Von den insgesamt 86 Einheiten sind noch 39 vermietete Wohnungen veräußerbar.

Der Hauseingang ist gepflegt und behütet 8 Wohneinheiten, davon sind zwei im 1.OG bereits verkauft.

Garage für 18.000,-€ kann erworben werden. Die letzte Garage 94 ist frei, siehe Plan.

Das Hausgeld an die Verwaltung liegt zwischen 403,-€ bis 474,-€ /mtl. darin sind Heizung und Instandhaltungsrücklage sowie die Nebenkosten bzw. Betriebskosten enthalten.

Das beinhaltet verbrauchsabhängige Positionen, wie Heizungsvorauszahlung, deshalb variiert das Hausgeld bei den einzelnen Wohnungen.

Bei z.B. 420,-€ setzt es sich wie folgt zusammen: 248,-Betriebskosten 79,-Heizkosten und 93,- Rücklage.
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Lage

Osterwalder Wende
30419 Hannover
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Hannover Stöcken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.417,88 €/m² in Hannover - Stöcken. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.534,70 €/m².

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