Villa zum kaufen in Aldersbach

Entdecken Sie diese imposante Villa in ruhiger Alleinlage mit einer satten 40.000 m² Grundstücksfläche, die Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet.
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und die malerische Landschaft, die sie umgibt. Der dazugehörige, große Teich verleiht dem Anwesen eine besondere Note und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Diese Villa im Vilstal ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Tierfreunde, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie dieses Schmuckstück zu neuem Leben erwecken und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Auf beeindruckenden ca 300 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten. Mit fünf großzügigen Zimmern und einem riesigen, repräsentativen Wohn- und Essbereich ist sie der ideale Ort für Familien oder Menschen, die gerne Gäste empfangen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Indoor-Hallenbad, das ganzjährig für Entspannung und Freizeitvergnügen sorgt. Der Weinkeller verleiht der Villa einen zusätzlichen Charme, benötigt jedoch aufgrund eines Wasserschadens Sanierungsarbeiten.
Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, den Keller nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Lage der Villa ist außergewöhnlich schön. Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung, umgeben von malerischer Natur, bietet dieses Grundstück einen traumhaften Flecken Erde. Ein idyllischer Teich im Garten sorgt für eine entspannende Atmosphäre und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Pferdehaltung oder als Tierhof für Streicheltiere. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Diese Villa ist nicht nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Potenzial und Möglichkeiten!

Aufteilung der Villa:
Erdgeschoss:
lichtdurchflutetes weitläufiges Wohn-Esszimmer mit großzügigen Fenstern und offenem Grundriss
separate Küche
geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad
zusätzliches Zimmer bsp.weise Homeoffice  
Gästetoilette
Zugang zum hauseigenen Swimmingpool — ein Highlight
viele Fensterflächen mit Blick auf den idyllischen Garten
in der Küche sind noch Spuren eines Wasserschadens sichtbar
sonnige Terrasse

Obergeschoss:
drei weitere, helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer
eine beeindruckende Galerie, die den Wohn-Essbereich des Erdgeschosses überblickt und halbseitig einfasst
Balkon — perfekt für entspannte Momente mit Blick auf die Natur

Keller:
zusätzlicher Stauraum
technische Einrichtungen / keine funktionsfähige Heizung
ein Wasserschaden aufgrund einer defekten Leitung ist hier aufgetreten 

Zusätzliche Gebäude:
charmantes kleines Häuschen mit zwei Zimmern, ideal für Gäste oder als Atelier
zwei geräumige Hallen, die vielseitig genutzt werden können
zusätzliches kleines Gebäude als beispielsweise Lage oder Abstellmöglichkeit
Freigehege, das perfekt für die Haltung von Tieren wie Pferden, Alpakas, Ziegen o.ä.

Dieses Anwesen wird ohne funktionsfähige Heizung verkauft. Daher liegt kein Energieausweis vor.