Etagenwohnung in Penzberg

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1977. Über den auch von außen zugänglichen Personenaufzug gelangen Sie komfortabel in das 2. Obergeschoss.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon mit Bergblick. Bad, WC, Böden und Türen sind gepflegt, jedoch noch im Originalzustand. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
Die WEG plant den Austausch der Fenster, was zu einer erheblichen Wertsteigerung führt. Die Gesamtrücklagen betrugen am 31.12.2023 € 140.295.
Die Wohnung ist seit 14 Jahren an eine solvente und äußerst zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 793,50€ inklusive der Garage. Die Mieterin (Einzelperson) sucht bereits aktiv eine kleinere Wohnung, so dass unser Angebot sowohl für künftige Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet ist.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz und geräumiges Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits inkludiert und runden dieses attraktive Angebot ab.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin werden Innenfotos der Wohnung nicht veröffentlicht. Bei näherem Interesse und nach Rücksprache stellen wir Ihnen gerne Bilder zur Verfügung.