Etagenwohnung in Waldkirch

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. OG einer betreuten Senioren-Wohnanlage mit insgesamt 71 barrierefreien Wohneinheiten. Durch den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug in die einzelnen Etagen und zur Wohnung.
Die Wohnfläche von ca. 44 qm verteilt sich auf eine Diele mit Garderobe und Abstellnische, einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche, WC und Waschplatz. Der vom Wohnbereich zugängliche Balkon bietet einen gemütlichen Platz zum Draußensitzen mit fantastischem Ausblick ins Elztal.

Zum Apartment gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Außerdem gibt es für alle Wohneinheiten Gemeinschafträume und ein Büro des zuständigen Betreuungsservices.

Das Apartment ist in einem guten Zustand. Wohn- und Schlafraum sowie die Küche
haben durchgehendes Laminat als Bodenbelag und sind barrierefrei ohne Schwellenübergang. Das Bad ist raumhoch gefliest, hat moderne Armaturen und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, Fenster und Balkontür haben weiße Kunststoffrahmen und außenlaufende Rolläden.

Das Objekt ist vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen momentan ca. 5.520 € p.a. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 150 € (120 € Nebenkosten + 30 € Betreuungsflächenanteil).

In der Seniorenwohnanlage „Papiergässle“ in Waldkirch können Menschen nicht nur selbstbestimmt bis ins hohe Alter leben. Sie erhalten hier auch menschliche Zuwendung, Beratung, Betreuung und ein umfangreiches Freizeitangebot. Das Apartment eignet sich als attraktive Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung in einer altersgerechten Wohngemeinschaft.