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Immobilie in Nordrach

W19 "Hutmachergiebel" im Schloss Rothschild

77787 Nordrach
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Kaufpreis
301.570 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
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Objekt-ID: 35841006

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 301.570 €
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Preis/m²: 5.290,70 €
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Immobilie

Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das historische Schloss „Rothschild“ in Nordrach bietet Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit mit attraktiven steuerlichen Vorteilen. Die 22 Wohneinheiten werden umfangreich saniert, wodurch Sie über 12 Jahre hohe steuerliche Abschreibungen auf die Sanierungskosten (ca. 95% des Kaufpreises) nutzen können: 9% in den ersten 8 Jahren und 7% in den folgenden 4 Jahren.
Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet durch die großen Fenster einen uneingeschränkten Ausblick über die Ortschaft und ins Tal.
Die ausgezeichnete Lage im Schwarzwald, die Nähe zu internationalen Flughäfen und renommierten Freizeitmöglichkeiten wie Golfen dem Europa-Park, machen dieses Objekt besonders wertvoll. Als Kapitalanleger profitieren Sie nicht nur von den hohen Abschreibungen, sondern auch von stabilen Mieteinnahmen durch die Vermietung als Ferienwohnung. Dieses denkmalgeschützte Projekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine solide Rendite für Ihre Investition.
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Lage

77787 Nordrach
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Nordrach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.803,64 €/m² in Nordrach.

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