Einfamilienhaus zum kaufen in Vohenstrauß

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das auf einem ca. 670 m² großen Grundstück liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet das Haus genügend Platz für verschiedenste Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einem hohen Maß an Flexibilität überzeugt.

Wichtige Eckdaten auf einen Blick – Lage :
In unmittelbarer Nähe (ca. 400-800 Meter), erreichen Sie zu Fuß alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Bäcker und Supermärkte für die schnelle Versorgung des Alltags
- Kindergarten für die Betreuung Ihrer Kinder
- Kinder- und Fussballplatz für die Freizeitgestaltung Ihrer Kinder
- Buss- und Schulbushaltestelle ( Grund-, Haupt-, Förder- und Realschule
Vohenstrauß)
- Ärzte und Apotheke für eine gute, gesundheitliche Versorgung
- Postfiliale und Bank für Ihre administrativen Aufgaben

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bereich, der als Esszimmer genutzt oder nach Bedarf umfunktioniert werden kann. Ein Highlight ist die Möglichkeit, im Wohnbereich einen Kachelofen zu installieren, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auch auf die genehmigte Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Eine Wendeltreppe könnte von der Dachterrasse direkt in den Garten führen, der momentan von einem schönen Apfelbaum geprägt ist.

In der ersten Etage befinden sich drei weitere Zimmer – es bietet die Möglichkeit das Obergeschoss separat zu vermieten. Dank bereits vorhandener Küchenanschlüsse und Bad ist eine unkomplizierte Nutzung als separate Wohneinheit möglich.

Das Haus wurde technisch bereits teilweise modernisiert: Eine Gasheizung wurde 2021 installiert, und 2020 wurden zweifach verglaste Fenster eingebaut. Die gut erhaltenen Wetterplatten aus dem Baujahr könnten asbesthaltig sein, jedoch in einem gebundenen Zustand (ca. 4 %). Das Haus ist komplett unterkellert, welcher einen Durchgang zur Garage und Garten bietet.

Im Außenbereich bietet die große Garage Platz für bis zu fünf Fahrzeuge und verfügt zudem über eine Grube – perfekt für Autoenthusiasten. Ein kleiner Gartenbereich rundet das Angebot ab.

Interessant für Investoren: Das Objekt bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Obergeschoss separat zu vermieten. Ideal für Investoren z.B. zur Vermietung an das Landratsamt oder für große Familien - ein attraktives Renditeobjekt!