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Etagenwohnung in München-Obergiesing

Großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Obergiesing!

81541 München, Obergiesing
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Kaufpreis
488.000 €
Zimmer
2
Fläche
60.8 m²
31 Aufrufe

Objekt-ID: 35834624

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.80 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 488.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.026,32 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Obergiesing im Herzen von München bietet mit ihren ca. 61 m² Wohnfläche eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und offene Gestaltung, die dank der großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht in alle Räume lässt. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine ideale Nutzung der Wohnfläche und bietet genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell ist die Wohnung an ein freundliches und zuverlässiges Pärchen vermietet, was sie zu einer interessanten Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht. Der Mietvertrag bietet eine stabile Einnahmequelle, während die zentrale Lage in einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens eine dauerhafte Wertsteigerung verspricht.
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Lage

81541 München
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München Obergiesing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.112,28 €/m² in München - Obergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.055,70 €/m².

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