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Doppelhaushälfte zum kaufen in Rheinböllen

Familienidylle in Rheinböllen: Doppelhaushälfte mit viel Platz und tollem Garten zum Kauf

55494 Rheinböllen
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Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
6
Fläche
163.64 m²
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Objekt-ID: 35832968

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 163.64 m²
Grundstücksfläche: 372,00 m²
Verfügbar ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.193,84 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse in Rheinböllen bietet die ideale Kombination aus Komfort, großzügigem Raumangebot und Privatsphäre.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen gemütlichen Garten sowie zusätzliche Wohnfläche im Keller.
Es eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept legen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt – sei es für Grillabende, Spielzeit mit den Kindern oder einfach zur Erholung.
Der Garten bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und verfügt außerdem über einen kleinen Teich.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu dem ausgebauten Spitzboden, der das Raumangebot sinnvoll erweitert.

Das großzügige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Diese Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann.


Der großzügige Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein komplett ausgestattetes Gästezimmer mit eigenem Bad – ideal für Besucher, heranwachsende Kinder oder als Homeoffice.

Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage das perfekte Zuhause für Familien, die viel Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, reichlich Platz und einen idyllischen Garten legen.
Mit drei Außenstellplätzen und einer Garage bleiben auch in puncto Parkmöglichkeiten keine Wünsche offen.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus in Rheinböllen haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage
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Lage

55494 Rheinböllen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.088,79 €/m² in Rheinböllen.

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