Maisonette-Wohnung in Waldbronn

Bevor Sie die Beschreibung lesen: Wir verkaufen direkt und ohne Provision oder Makler. Diese ansprechende Maisonette-Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, steht ab dem 15.01.2025 zum Verkauf vom Besitzer ohne Provision und Makler! Zu der Maisonette zählen neben dreieinhalb einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum im EG. Es gibt auch einen Holzofen, der in der Übergangszeit die zweistöckige Wohnung ausreichend wärmt.
Der Kaufpreis ist inklusive Einbauküche (neuwertig 2021; Waschmaschine mit Flüssigwaschmittel-Einfüllung für 17 Wäschen,
Geschirrspülautomat, Kaffeemaschine (Kapsel). Kühlschrank, Gefrierschrank mit Eiskugelzubereitung, Einbaumöbel im Wohnzimmer für Geschirr, in der Küche stehen genügend Schränke zur Verfügung, Sauna und Tauschbecken, Japanischer Garten, Renovierter Balkon und Holzläden, 3fach-Verglasung, extrem gut gedämmtes Haus. Angenehme Eigentümer-Gemeinschaft.
Die Preiskalkulation bei 7 Immobilienbewertern ergab einen Wert von 375.000-420.000 €. Ich biete die Immobilie für einen Mindestkaufpreis von 334.000 € an. Maklergebühren werden geteilt.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt momentan 315,00 €. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch ein von der Küche aus erreichbaren großen Freisitz mit Wasserspielen und Pflanzen. Sie können auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Wohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche und ein Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage mit einem abschließbaren Abstellraum in der Größe: 7x1,5 m und ein Fahrradabstellraum. Ebenso eine Sauna mit Tauchbecken im nicht einsehbaren Garten. Hängemattenaufhängung, Terrasse zur Straße nicht einsehbar. Straße sehr verkehrsberuhigt. Bushaltestelle 100m und AVG-Haltstelle Reichenbach Kurpark: 10 Minuten.

Weitere Bilder und Grundriss lade ich am 22.10.2024 hoch