Einfamilienhaus zum kaufen in Essenheim

Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Essenheim, nahe der Landeshauptstadt Mainz, in absoluter Ortsrandlage, zu drei Seiten umgeben von Garten und Natur - von daher ideal für die ganze Familie einschl. Haustiere.

Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von knapp 300 m² zur Verfügung, davon gut 220 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt 708 m², hinzu kommt die separate Garage mit Stellplatz auf insgesamt rund 36 m². Vor dem Haus befindet sich, hinter dem elektrisch angetriebenen Hoftor ein offener, überdachter Carport mit dahinterliegendem geschlossenem Gerätehaus.

Ende 2023 wurde die Heizungsanlage auf moderne Wärmepumpentechnik umgerüstet.
Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin sorgt eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser. Die Regenwasserzisterne mit rund 7.000 Liter Fassungsvermögen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung und versorgt ebenso die Toilettenspülungen.

Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz.

Von hier aus gelangen Sie über eine Glasdoppeltür in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und das angrenzende Arbeits-/TV-Zimmer. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Kachelofen. Aus beiden Zimmern, ebenso wie aus der Küche gelangen Sie auf das rundumführende Holzdeck.

Über das helle Treppenhaus mit offener Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Wannen-/Duschbad und ein weiteres Duschbad. Zwei große Schlafzimmer führen auf den Balkon mit traumhaftem Blick. Zwei weitere Zimmer können als weitere Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden.

Die Einliegerwohnung im UG lässt sich mit wenig Aufwand vom Haupthaus abtrennen und verfügt über eine separaten Eingang, den Sie über die Außentreppe erreichen.
Hier gibt es einen großen Wohn-/Essbereich mit Terassentür und Fenster. Außerdem ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum.