Mehrfamilienhaus zum kaufen in Treuchtlingen

Makleranfragen werden ignoriert!!

Wohnhaus mit zwei renovierten Wohneinheiten und ausbaufähigem Speicher in Treuchtlingen zu verkaufen

Einzelheiten:

Massivhaus, innen renoviert

Zwei separate identische Wohneinheiten(vermietet) insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche
Monatliche Mieteinnahmen: 1200€(Kaltmiete)

Voll unterkellert

Treppenhaus mit separatem Zugang zu den Wohnungen

Zentral am Ortseingang von Treuchtlingen

Erdgeschoss:

Flur und zentraler Essbereich

Modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC

Große Küche mit Essbereich

Zwei große Schlafzimmer, Wohnzimmer

Zugang zur Terrasse mit Garten

Obergeschoss:

Drei große Zimmer

Separate Küche mit Essbereich

Modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC

Großzügiger Flur

Speicher:

Ausbaufähig (Wasser und Strom verlegt, Dachboden isoliert)

Keller:

Viel Stauraum, hohe Decken

Separater Waschraum

Außenbereich:

Gemüsegarten, Grünfläche, geschützte Sitzfläche

Breite Hofeinfahrt mit Außenstellplätzen

Renovierungen seit 2019:

Komplette Elektrik, Gaszentralheizung mit neuer Therme

Fußbodenheizung, Türen, Böden, Abwasser

Eigener Zähler für Strom und Gas pro Wohneinheit

2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollos

Erneuerte Haustür

Außenbereich:

Fassade und Außenbereich müssen noch saniert werden

Extras:

Fußbodenheizung

Ausbaufähiger Speicher (Anschlüsse vorhanden)

Voll unterkellert

Außenstellplätze, Garten, Innenhof

Lage:

Am Ortseingang von Treuchtlingen

Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken fußläufig erreichbar

Freizeit- und Sportangebot (Kanufahren, Radfahren, Angeln) in der Nähe

Gute Anbindung zur B2: 14 Min. nach Weißenburg, 27 Min. nach Donauwörth, 3/4Std. nach Nürnberg

Bahnhof Treuchtlingen mit zweigleisiger Bahnstrecke nach Würzburg und München