Haus zum kaufen in Bremen-Grohn

Zum Verkauf steht ein 1232qm großes und attraktiv geschnittenes Grundstück mit einem kernsanierungsbedürftigen Haus aus dem Jahr 1898.
Das zweigeschossige Haus ist mit einem Backsteinkeller (starke Feuchtigkeitsausblühungen), teilunterkellert. Das zweischalige Außenmauerwerk, der Dachboden und die Dachgeschoss-Decke sind energetisch nicht gedämmt. Die Dielenfußböden im EG wären zu erneuern und sind ebenfalls nicht wärmegedämmt. Die technischen Anlagen wie Wasserleitungen (Kupferrohr), die Bäder und die Heizkörper stammen aus den 1970er und 1980er Jahren. Auch die Elektrik stammt aus dieser Zeit, in 2 Zimmern aus den 1990er Jahren. Der Ölbrenner mit Warmwasserbereitung wurde 2005 erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster (zum Teil mit Außenrolläden) stammen aus dem Jahr 1984. Eine große, zur Straße gelegene Holzveranda ist ebenfalls sanierungsbedürftig.
Die Gesamtwohnfläche des Haupthauses beträgt etwa 132 m². Im 77 m² großen Erdgeschoss mit hohen Decken finden sich 4 Zimmer mit jeweils etwa 12-15 m² und 2 Flur-/Durchgangszimmer mit jeweils etwa 10 m². In diesen beiden Räumen sind noch die ursprünglichen Spaltklinker-Fliesen erhalten sowie die originale Holzeingangstür. Außerdem finden sich hier, wie auch im übrigen Haus, noch die ursprünglichen Kassettentüren. Das etwa 55m2 große und 2,6 m hohe Dachgeschoss bilden 4 Zimmer mit jeweils etwa 8-20 m², eine kleine Küche und ein sehr kleines und sehr einfaches Bad unter der Dachschräge. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Außerdem findet sich ein ursprünglich als Stall, später als Abstell- und Heizöllagerraum genutzter, ebenfalls zweigeschossiger Anbau mit Backsteinboden im Erdgeschoss und sanierungsbedürftigem Holzfußboden im Obergeschoss.

Das eingewachsene naturnahe Grundstück weist einen Bestand an älteren Bäumen und Sträuchern, großen Rhododendren sowie einer großen Buche auf und bietet viel Privatsphäre. Es befindet sich auf der Geest im ehemaligen Fischerdorf Grohn in ausnehmend ruhiger