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Reiheneckhaus zum kaufen in Pulheim

Gepflegtes 6,5-Zimmer-Reihenendhaus in Pulheim

von Humboldtstr.
50259 Pulheim
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 35829428

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 247,00 m²
Verfügbar ab: 25.5.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.806,25 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wir verkaufen hier unser sehr gepflegtes Elternhaus in einer sehr attraktiven Lage in Pulheim.

Highlights:
* Dachaufstockung in 1994 - dadurch zwei sehr schöne Zimmer im Dachgeschoss jeweils mit eigenem Balkon
* Sanierung Heizung und Sanitär im Rahmen der Dachaufstockung 1994
* Sauna und Duschbad im Keller

EG:
Man betritt das Haus im EG und findet rechts sofort eine offene Treppe in das OG. Links befindet sich das Gäste-WC und dahinter befindet sich die Garderobe durch die man auch in die Küche kommt. Hier findet neben der gepflegten Einbauküche auch noch ein kleiner, sehr gemütlicher Essplatz platz.
Geht man zurück in den Flur kann man von hier aus in den großzügigen, L-förmigen Wohn-/Essbereich gelangen. Von diesem geht es auf die Terrasse und den Garten.

OG:
Kommt man die Treppe hoch ins OG so trifft man sofort auf das erste Kinderzimmer, das etwas kleiner ist, dafür einen eigenen Balkon hat. Geht man weiter, so kommt man zum zweiten Kinderzimmer und dann zum Badezimmer. Das Badezimmer ist erst vor wenigen Jahren modern saniert worden.
Nach dem Bad erreicht man das Elternschlafzimmer in dem auf der linken Seite eine komplette Schrankwand mit Deckenhohen Schiebetüren steht. Durch die letzte Schiebetür erreicht man die "Kammer" - die sich perfekt als Babyzimmer oder 3. Kinderzimmer eignet.

DG:
Das nachträglich aufgebaute DG bietet noch zwei wunderschöne Zimmer und ein eigenes Bad. Tatsächlich liegen hier alle Anschlüsse, dass man hier auch noch eine Küche anschliessen könnte und so bspw. eine eigene Teenie-Etage machen könnte.

Garage / Stellplatz:
Direkt am Haus ist ein Stellplatz, der über einen Fussweg zu erreichen ist. Darüberhinaus gehört zum Haus eine Garage in dem nahegelegenen Garagenhof.

Heizung:
Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung.
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Lage

von Humboldtstr.
50259 Pulheim
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Pulheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.155,91 €/m² in Pulheim.

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