Einfamilienhaus zum kaufen in Sinzig

Das gepflegte, zweistöckige Einfamilienhaus steht ab dem 01.12.2024 zum Verkauf. Zu dem Haus zählen neben sieben attraktiven Zimmern ein Badezimmer im 1. OG und ein Duschbad mit WC im EG. Das Kellergeschoss bietet praktischen Stauraum und viel Platz als Werkstatt oder Hobbyraum. Das KG hat zusätzlich zum Zugang über das Treppenhaus eine seperate Eingangstür. Das Objekt verfügt über eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und drei weitere Stellplätze.

Die Böden im EG und 1. OG wurden im Jahr 2004 durch Steinzeugfliesen ersetzt. Das Badezimmer im EG wurde ca. 2002 renoviert (vgl. alter und neuer Grundriss). Im Wohnzimmer befindet sich ein Heizkamin, welcher ca. 2010 durch einen Kaminbauer errichtet wurde.

Das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut und mit seinen großen Giebelfenster auf beiden Seiten sehr hell und wohnlich. Dort sorgen zwei Flächenheizungen (ca. 2012) sorgen für ein behagliches Raumklima. Der Dachboden ist über eine Wendeltreppe zugänglich.

Im Jahr 2022 wurden beide Flure komplett renoviert, der vorhandene Feinputz entfernt und durch gestrichenes Malerflies ersetzt. In dieser Zeit wurden auch die alle Zimmertüren inklusive Rahmen ausgetauscht. Die Holzdecken im 1. OG wurden in diesem Zug auch überstrichen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2022. Die Gas-Heizung, welche die Fußbodenheizung im EG und 1. OG, sowie die Heizkörper in Keller und DG betreibt, wurde im Jahr 2005 eingebaut. Alle Fenster sind dreifachverglast.

Im Haus befindet sich zurzeit ein Internetanschluss über Kabel. Es wurde ein kostenloser Glasfaseranschluss für das Haus beantragt, der Ausbau ist noch nicht erfolgt.

Das Haus kann teilmobiliert erworben werden. Dazu gehört unter anderem die Küche von Gaggenau oder Schränke im Haus.