Maisonette-Wohnung in Garmisch-Partenkirchen

Müssen wir Ihnen von Garmisch-Partenkirchen vorschwärmen? Von den Bergen, den Seen, wunderschöner Natur? Vermutlich nicht, da Sie entweder schon an diesem liebens- und lebenswerten Ort beheimatet sind und seine Vorzüge kennen oder weil Ihre Wahl bei der Suche nach einem Freizeitdomizil oder Zweitwohnsitz aus eben diesen Gründen auf Garmisch-Partenkirchen gefallen ist.

Also: Keine Schwärmerei vom Ort! Aber dafür vom Objekt! ;-)

Sehr freundlich empfängt Sie das Mehrfamilienhaus mit seinem klassischen Zuschnitt, dem hübsch gepflasterten Hof, dem grünen Vorgarten, seinen Holzbalkonen und den zartgrünen Fensterläden.

Es handelt sich um ein historisches Bauernhaus, eines der ältesten in Garmisch-Partenkirchen, das mit viel Liebe in 2014 auf Neubaustandard kernsaniert (alles gemacht inkl. neuem Dachstuhl und in drei Einheiten aufgeteilt wurde. Die größte Einheit des Anwesens dürfen wir Ihnen nun zum Kauf anbieten.

Diese hausgleiche Wohnung passt sich allen Eventualitäten des Lebens perfekt an: einer Familie mit Kindern, einer Familie mit zwei erwachsenen Kindern, die sich ihren eigenen Bereich wünschen, einem Zwei-Generationen-Modell oder Arbeiten im Erdgeschoss und separiertes Wohnen im Obergeschoss. Wahlweise ist ein Gästebereich im Erdgeschoss wie zum Beispiel ein Rückzugsbereich für das Au Pair denkbar oder Sie nutzen die Einheit als wunderbares Ferienhaus! Alles ist möglich!

Hier die Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:
Gemacht wie eine eigene Wohneinheit!
Eingangsbereich mit Garderobe
Gangbereich hinführend zu zwei Schlafzimmern mit Duschbad en suite
schöner Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
mit Zugang zur geschützt liegendenTerrasse im Gartenbereich
praktischer Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Schöne lichtdurchflutete Architektur mit atrraktiver Deckenhöhe durch bauliche Offfenheit über die Galerie hin zum Dachstuhl mit seinen zahlreichen Dachflächenfenstern.
Räumlichkeiten:
Wohnen- und Essen mit offener Küche (36,30 qm)
Zugang zu Terrasse und Balkon im ersten OG vom Wohn-/ Essbereich aus.
Schlafzimmer mit anschließender Ankleide (22,81qm), Badewanne und Bad en suite.
Gästetoilette
Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Toller Rückzugsbereich zum Wohnen, Enspannen und Arbeiten!
Wohnbereich (mit Gaube)
Arbeitszimmer (mit Gaube und Glasfront)
Wohnbereich II mit Ausblick aus dem verglasten Giebel

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und eine Garage, die im Augenblick als reiner Lagerraum genutzt wird.