Immobilie in Nürnberg-Muggenhof

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Muggenhof

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Muggenhof beeindruckt mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern. Derzeit ist die Wohnung leerstehend. Umfassende Modernisierungsarbeiten im Jahr 2008, inklusive neuer Fenster, Heizkörper und Heizung, machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand, wobei die Modernisierung 2008 einen Schwerpunkt auf Energieeffizienz legte. Hochwertige Fenster sorgen nicht nur für optimale Belichtung, sondern tragen auch zur nachhaltigen Reduzierung der Heizkosten bei. Erneuerte Heizkörper und eine effiziente Heizungsanlage gewährleisten eine zuverlässige

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 401 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:

Umlegbare Kosten: 255,88 EUR

Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:
Sonstige Kosten 83,06 EUR
Instandhaltungsrücklagen 62,06 EUR

Die Instandhaltungsrücklagen betrugen zum 31.12.2022 6.000 EUR, wovon 1.491 EUR auf die Wohnung fallen.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 153,3 kWh/(m²a) Gas, Bj. 2008

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky