Doppelhaushälfte zum kaufen in Reken

Dieses beeindruckende Ein- oder Zweifamilienhaus bietet auf ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für flexibles Wohnen und individuelle Gestaltung. Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen, und eine Ausbaureserve im Dachboden bietet zusätzliches Potenzial. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus großzügige Nutzungsmöglichkeiten.


Im Erdgeschoss schaffen hohe Decken mit eleganten Stuckleisten eine einladende Atmosphäre. Die geräumige Küche und der Essbereich bieten Platz für gesellige Abende. Hinzu kommen ein modernes Gäste-WC (renoviert 2022), ein stilvolles Badezimmer (renoviert 2024), ein Kaminzimmer, ein Wohnzimmer, ein Sportraum und ein Schlafzimmer. Der Keller bietet reichlich Stauraum, und die großzügige Garage, die häufig als Partyraum genutzt wurde, erweitert die Möglichkeiten. Drei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.


Das Obergeschoss bietet auf 100 bis 110 Quadratmetern drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Büro sowie eine Sauna mit Vorraum. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung wurde in den letzten drei Jahren modern renoviert.


Das Objekt bietet auch eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Kapitalanlage, da es zwei Wohneinheiten mit jeweils 100 bis 115 Quadratmetern, zuzüglich Keller und Dachboden, umfasst. Bei einer Vermietung könnten pro Wohneinheit monatlich etwa 800 € bis 1.100 € kalt erzielt werden, was potenzielle Mieteinnahmen von 1.600 € bis 2.200 € im Monat und bis zu 26.400 € jährlich ergibt.



**Highlights**:

- Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche

- 10 vielseitige Zimmer

- Zwei Wohneinheiten, je 100-115 m², mit Keller und Dachboden

- Modern renoviertes Badezimmer (2024) und Gäste-WC (2022)

- Potenzielle Jahresmieteinnahmen bis zu 26.400 € bei Vermietung

- Großzügige Garage, oft als Partyraum genutzt, plus drei Stellplätze

- Umfangreiche Modernisierungen in den letzten drei Jahren