Einfamilienhaus zum kaufen in Eichenzell

Verkauf gegen Gebot*Provisionsfrei für den Käufer*Mindestgebot 629.000 €*
1. Besichtigungstermin der Immobilie für Kaufinteressenten ist:

Samstag, der 12.10.2024

Schreiben Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit ihren vollständigen Kontaktdaten an
info@tibo-immobilien.de und wir nehmen Sie auf die offizielle Liste der Besichtigungsteilnehmer und teilen Ihnen die Objektadresse und die genaue Uhrzeit für ihre Besichtigung mit.

Gerne können Sie sich auch tel. unter 0176-31364107 persönlich anmelden.

Alle Informationen zu diesem Immobilienangebot senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu.

Die großzügige Villa mit Pool bietet vielfältige Optionen zur Nutzung, z.B.
- können Sie die Villa komplett als Einfamilienhaus mit ca. 275 qm Wohnfläche für ihre Famiilie nutzen und das Untergeschoss mit weiteren ca. 130 qm Wohn-/Nutzfläche als Gästebereich oder Arbeitszimmer/Hobbyzimmer nutzen
- können Sie die Immobilie mit ca. 400 qm Wohnfläche als Kapitalanlage nutzen, indem Sie, nach kleinen Umbauarbeiten, das Mehrfamilienhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten zu einem Preis von 8,50 €/qm vermieten und so mit ca. 40.000 € Jahresmieteinahmen für die 3 Wohneinheiten eine Rendite von 5-6 % erzielen.
- können Sie die Immobilie auch bestens für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten nutzen, indem Sie selbst die Villa im EG und OG privat nutzen und das UG weiterhin als gewerbliche Einheit für ca. 1000€/Monat an die Firma des jetzigen Eigentümer vermietet lassen oder an neue gewerbliche Kunden mt einer Rechtsanwaltskanzlei, Architekten-, Versicherungs- od. Vertriebsbüro vermieten.
Die Einliegerwohnung im UG hat einen seperaten Eingang, der die Vermietung ermöglicht, ohne Ihren Privatbereich in der Villa zu beeinträchtigen.


Weitere Optionen präsentieren wir Ihnen gerne beim 1. Besichtigungstermin am Samstag, den 12.10.2024 vor Ort.

Die großzügige Villa mit Außenpool und Doppelgarage liegt nur 8 km von der Innenstadt von Fulda entfernt und wurde 1995 in Massivbauweise erstellt und später im Dachgeschoss und Untergeschoss erweitert.
Auf insgesamt 3 Ebenen erwarten Sie ca. 400 qm Wohnfläche und ca. 120 qm Nutzfläche auf einem
ca. 1200 qm großen Grundstück.