Sonstige zum kaufen in Brühl (Baden)
***Flexibles Wohnkonzept! Zweifamilienhaus mit Innenhof und Grünfläche in Brühl***
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- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 129.3 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 35818595
Objekttyp: | Sonstige |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 129.30 m² |
Grundstücksfläche: | 205,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 379.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.931,17 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1953 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 336,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das 1953 erbaute Zweifamilienhaus mit Doppelhauscharakter steht auf einem 205 m² großen Grundstück in Brühl und verfügt über ca. 129,3 m² Gesamtwohnfläche. Es kann sowohl als Zweifamilienhaus, aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden und bietet somit ein flexibles Wohnkonzept. Im Gegensatz zu einem freistehenden Haus steht dieses Zweifamilienhaus zwar mit einer Seite an das Nachbarhaus angebaut, verfügt jedoch über zwei vollwertige Außenwände, welche für eine klare Abgrenzung sorgen.
Ca. 1965 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch einen direkten Zugang zum Innenhof mit kleiner Grünfläche ermöglicht.
Die 3,5 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen Flur, ein TL-Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche mit angrenzendem Essbereich welcher an das geräumige Wohnzimmer anschließt.
Die 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 46,3 m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein TL-Bad mit Badewanne.
Eine Auszugstreppe im Treppenhaus vor der Dachgeschosswohnung führt zum darüber liegenden Speicher.
Im Kellergeschoss finden Sie den Heizraum mit dem Öltank (Fassungsvermögen ca. 8.700 Liter), einen kleineren Vorratskeller, einen weiteren Kellerraum, den Waschmaschinen-/Trockenraum mit Dusche und einen beheizten Hobbyraum mit Holzvertäfelung.
Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss Parkett, PVC und Fliesen verlegt. Im Dachgeschoss (1. OG) liegen ein charmanter Holzdielenboden, PVC und Fliesen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten aber sanierungsbedürftigen Zustand.
Ca. 1965 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch einen direkten Zugang zum Innenhof mit kleiner Grünfläche ermöglicht.
Die 3,5 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen Flur, ein TL-Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche mit angrenzendem Essbereich welcher an das geräumige Wohnzimmer anschließt.
Die 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 46,3 m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein TL-Bad mit Badewanne.
Eine Auszugstreppe im Treppenhaus vor der Dachgeschosswohnung führt zum darüber liegenden Speicher.
Im Kellergeschoss finden Sie den Heizraum mit dem Öltank (Fassungsvermögen ca. 8.700 Liter), einen kleineren Vorratskeller, einen weiteren Kellerraum, den Waschmaschinen-/Trockenraum mit Dusche und einen beheizten Hobbyraum mit Holzvertäfelung.
Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss Parkett, PVC und Fliesen verlegt. Im Dachgeschoss (1. OG) liegen ein charmanter Holzdielenboden, PVC und Fliesen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten aber sanierungsbedürftigen Zustand.
Lage
68782 Brühl (Baden)Brühl (Baden)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.335,29 €/m² in Brühl (Baden).
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