Einfamilienhaus zum kaufen in Niederhorbach

Dieses Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung steht in leichter Hanglage am oberen, ruhigen Ortsrand. Der weite Blick nach Westen über die Reben bis hinüber zum Pfälzer Wald dürfte vielen Käufern gefallen. Die stolze Grundstücksgröße von ca. 1200 m² bietet verschiedene Garten- und Terrassenbereiche und auch für den Fuhrpark genügend Platz mit 2 Garagen und einigen Stellplätzen im gepflasterten Hof.
Das Haus hat 2 abgeschlossene Wohnungen: Erdgeschoss und Dachgeschoss sind zusammen eine 6-Zi.-Wohnung mit ca. 264 m² Wohnfläche. Das hangabwärts ebenerdige Kellergeschoss bietet eine 3-Zi.-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Als eigenständige Wohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil ist sie für Familienangehörige oder als Ferienwohnung bestens geeignet.
Das Haus wurde bereits in Teilen modernisiert, das meiste vor ca. 10 Jahren. Das betrifft vor allem die beiden Bäder, die meisten Fenster, die Heizung und Tanks, die Bodenbeläge.
Niederhorbach liegt eingebettet in den Weinbergen der Südlichen Weinstraße und bietet, abgesehen von den Winzern mit Ihrer tollen Gastronomie, keine Infrastruktur. Aber das ist auch gut so für ein ruhiges Landleben. Nach Bad Bergzabern sind es nur wenige Minuten zu fahren, auch für die Schulkinder, die mit dem Schulbus gefahren werden.
Wenn Sie nun schon ein wenig verliebt sind in dieses schöne Wohnanwesen, empfehlen wir Ihnen eine ausführliche Besichtigung vor Ort und sind gerne für Sie da!