Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marburg
Vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Marburg-Ockershausen
35037
Marburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.500 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 72 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 35816629
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 69,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.770,83 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus liegt im Herzen des alten Ortskerns von Marburg Ockershausen, auf einem ca. 69qm großen Grundstück.
Es bietet eine zentrale, vermietungssichere Wohnlage mit kurzen Wegen in die City.
Das Fachwerkhaus bietet rund 72qm Wohnfläche, ( EG ca. 38,63qm und OG ca.33,81qm). Zudem stehen im Treppenhaus, Dachgeschoss und Kellergeschoss noch rund 10qm Nutzfläche zur Verfügung.
Das Wohnhaus beherbergt derzeit im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt einen Balkon und nutzt mehrere kleine Räume im Spitzboden.
Der Gesamtmietertrag (Nettokalmiete) beträgt derzeit circa 12.240 Euro pro Jahr und ist leicht steigerbar.
Die Mietverträge sind wertgesichert mit einer Indexklausel.
Die Wohnung im Obergeschoss wird frei zum Oktober 2024. Eine bündige Neuvermietung ist angeboten, aber auch eine geräumte Übergabe dieser Etage, zur Renovierung oder Eigennutzung.
Am Haus besteht allgemeiner Sanierungs-/Renovierungsbedarf.
Es bietet eine zentrale, vermietungssichere Wohnlage mit kurzen Wegen in die City.
Das Fachwerkhaus bietet rund 72qm Wohnfläche, ( EG ca. 38,63qm und OG ca.33,81qm). Zudem stehen im Treppenhaus, Dachgeschoss und Kellergeschoss noch rund 10qm Nutzfläche zur Verfügung.
Das Wohnhaus beherbergt derzeit im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt einen Balkon und nutzt mehrere kleine Räume im Spitzboden.
Der Gesamtmietertrag (Nettokalmiete) beträgt derzeit circa 12.240 Euro pro Jahr und ist leicht steigerbar.
Die Mietverträge sind wertgesichert mit einer Indexklausel.
Die Wohnung im Obergeschoss wird frei zum Oktober 2024. Eine bündige Neuvermietung ist angeboten, aber auch eine geräumte Übergabe dieser Etage, zur Renovierung oder Eigennutzung.
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Lage
35037 Marburg
Marburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.338,22 €/m² in Marburg.
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