Etagenwohnung in Braunschweig-Südstadt-Rautheim-Mascherode

3-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Ebenen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 1998 massiv erbaut mit ausgebautem Satteldach, einem Vollkeller, einer Iso-Putz-Fassade, Kunststoff-ISO-Fenster, Balkonen, einer Gaszentralheizung (1998), Pkw-Einstellplätzen und vielen weiteren Details.

Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein fester Pkw-Einstellplatz und ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie zum Beispiel ein Trockenraum stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 72 m² zuzüglich einem ausgebauten Spitzboden mit einer angerechneten Nutzfläche von circa 13 m².

Aufteilung
Geräumiger Eingangsbereich mit Aufgang in den ausgebauten Spitzboden und Platz für die Garderobe. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne als Dusche (hell gefliest), zwei Kinderzimmer mit Dachflächenfenster und einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung) und zur Küche mit der modernen Einbauküche, die in der Wohnung verbleiben würde.

Der Wohn- und Essbereich wurde mit Parkett, die Kinderzimmer mit Teppich und die Küche mit Vinyl ausgelegt. Ein nachträglich eingebauter Abstellraum bietet ausreichend Platz.

Die moderne Einbauküche wurde vor 3 Jahren angeschafft und ist mit Markengeräten der Marken Siemens und Bosch ausgestattet.

Gemütlich geht es im Spitzboden weiter. Hier finden Sie Platz für ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum oder für einen HomeOffice-Bereich. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort. Auch wurden hier Einbauschränke in die Abseiten verbaut, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Eine Übergabe kann zum 01.03.2025 erfolgen.