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Hochparterre-Wohnung in Gelnhausen

REDUZIERT! In Gelnhausen geht´s gemütlich zu

Gustavstraße
63571 Gelnhausen
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Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
4
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 35815225

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 92.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 270.000 €
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Preis/m²: 2.934,78 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

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Diese zauberhafte, kuschelige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines in 2017 kernsanierten und restaurierten Wohnhauses aus der Jahrhundertwende.

Das, mit viel Aufwand und Liebe zum Detail, sanierte und renovierte Haus beherbergt insgesamt 5 Wohnungen. Diese von uns angebotene Wohnung hat ein ganz besonderes Highlight und zwar den absolut separaten Eingang, der tatsächlich direkt von außen alleine vom Bewohner dieser Wohnung genutzt wird.

Ganz besonders sollten wir aber unbedingt hervorheben, dass das Haus sich energetisch auf dem fast höchsten Level befindet. Aus diesem Grund können wir auch mit Stolz darüber berichten, dass es sich hier um eine Energieeffizienzklasse C handelt. Das findet man sehr selten bei einer Altbauwohnung. D.h., wer Altbauflair mit neuester Technologie mag, der ist hier mehr als richtig.

Die Innenausstattung zeugt von viel Geschmack und spiegelt den äußeren historischen Charakter des Gebäudes wieder. Hier erkennt man, dass man sich Zeit genommen hat, um die Farbgebung richtig zu treffen und die einzelnen Materialen zusammenzutragen.

Das Haus kann auf der kompletten Geraden punkten. Es wurde sorgfältig abgewogen und ausgesucht. Nur so konnte es zu diesem gelungenen Auftritt des Hauses und dieser Wohnung kommen. Dieses Bauwerk wurde nach historischer Manier, Schritt für Schritt restauriert. Es besticht durch die typische Architektur der 1920-er Jahre.

In Berlin, in den Stadtvierteln Prenzlauer Berg und Kreuzberg kann man eine Explosion an Bauten aus dieser Zeit finden, die sich stolz und prachtvoll in den typischen Farben dieser Zeit präsentieren.

Ach ja, nicht zu vergessen, sei die kleine gemütliche Terrasse und das es zwei Bäder gibt ist auch nicht alltäglich. Eines mit Badewanne und das andere mit einer modernen Dusche. Die hochwertige und mit allem Schnick und Schnack eingerichtete Einbauküche wartet darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

Konnten wir Sie neugierig machen? Rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !!!
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Lage

Gustavstraße
63571 Gelnhausen
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Gelnhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.727,76 €/m² in Gelnhausen.

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