Sonstige zum kaufen in Au am Rhein

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Au am Rhein.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich auf insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche verteilen. Die erste Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet auf ca. 95 m² Platz für eine Familie. Die zweite Einheit befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Beide Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über jeweils 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bringen eine gute Rendite. Im EG gibt es ausreichend Platz auf der Sonnenterrasse.

Das Haus wurde 1955 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde regelmäßig modernisiert uns saniert (Kernsanierung 2011/2012), zuletzt im Jahr 2018. Die Bäder und die Küchen sind modern ausgestattet und bieten jeglichen Komfort.

Zum Haus gehört ein schöner Garten mit einer Terrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Außerdem gibt es eine Garage und ausreichend Stellplätze für PKW.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Au am Rhein. Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (über Busverbindung) ist gut gegeben.

Eine tolle Immobilie für Kapitalanleger, eine große Familie oder Generationenwohnen, die auf der Suche nach einer geräumigen und gut gelegenen Immobilie ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!