Mehrfamilienhaus zum kaufen in Obertshausen

Dieses lukrative und steigerungsfähige sowie gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in einer begehrten und renommierten Wohnlage von Obertshausen, ruhig aber dennoch zentral.

Die 6 Wohneinheiten verteilen sich auf 2 Etagen wie folgt:

EG:
Wohnung 1
3 Zimmer, Küche, TGL Bad, Balkon
86,57 qm

Wohnung 2
2 Zimmer, Küche, TGL Bad, Balkon
68,35 qm

Wohnung 3
2 Zimmer, Küche, TGL-Bad, Balkon
67,67 qm

1.OG:
Wohnung 4
3 Zimmer, Küche, TGL-Bad, Balkon
86,57 qm

Wohnung 5
2 Zimmer, Küche, TGL-Bad, Balkon
68,35 qm

Wohnung 6
2 Zimmer, Küche, TGL-Bad, Balkon
67,67 qm

Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen eigenen Kellerabteil und eigenen Hobbyraum, d.h. wir haben 6 Kellerräume und 6 Hobbyräume, teils mit Waschbecken, Licht und ein Hobbyraum davon beheizt.


In allen Wohnungen sind die Gas-Etagenheizungen neuwertig und wurden zwischen 2021 und 2023 erneuert

teilweise neue Fenster und neue Bäder

Die Bodenbeläge sind teils mit Klick-Vinyl, Laminat, Fliesen und eine Wohnung verfügt noch über Teppichboden

Des weiteren verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen kleinen Raum für den Hausmeister

Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung

Der Gastank steht im Hof auf einem abgegrenztem Platz

Die Mieteinnahmen betragen jährlich Netto ca. 48.048,00 EUR

Diese Immobilie verfügt über eine Teilungserklärung
Steigerungs- und Erweiterungspotential