Villa zum kaufen in Penzberg

Suchen Sie ein Grundstück in wirklich ruhiger und sonniger Lage? Ein Haus in dem Platz genug ist für die Kinder, das Homeoffice, die Gäste, das Hobby uvm? Wer schon lange genug sucht, der weiss, das gibt es nicht oft. Umso mehr freue ich mich, Ihnen diese wirklich besonders schöne Liegenschaft vorstellen zu können.

Ein kurzer Überblick für Sie:
Diese großzügige Landhausvilla bietet viele Extras, die wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern. Hier haben wir einen ersten, kurzen Überblick für Sie:
• Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
• 5 Zimmer im Obergeschoß
• Master Bedroom mit direkt angrenzendem Bad und separater Ankleide
• Mehrere Optionen für Homeoffice
• 3 hell geflieste Bäder plus Gäste WC
• Gemütlicher Kachelofen
• überwiegend Fußbodenheizung
• Hohe Decken im Obergeschoss
• Hohe Decken auch im EG zwischen 2,61m und 2,77m
• Küche mit Miele Geräten
• Separate Speisekammer
• 3 Balkone mit unverbautem, freiem Weitblick über die Wiese zum Wald
• Große Terrasse mit herrlich sonniger Süd- und Westausrichtung
• Geschützter Freisitz mit offenem Kamin
• Sehr gepflegter Garten
Massives, wertiges Gartenhaus
• Kleiner Gartenteich mit Goldfischen
• Klafs Sauna mit separatem Ruheraum und Nassbereich im UG
• Hohe Decken zwischen 2,33m und 2,60m im UG
• Schöne Holzfenster in Wohnqualität auch im UG
• Bad und Küchenanschluss auch im UG
• Umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten in den Kellerräumen und im Gartenhaus
• Große Garage für 2 PKW mit Starkstromanschluss (perfekt für Wallbox)
• Komfortable Anfahrt mit 2 weiteren PKW-Stellplätzen
• Direkter Zugang von der Garage in das Haus
• Separater Haus-Eingang zum Untergeschoss
• Großes freies Dach nach Süden für PV und Solarthermie



Das Haus wurde hochwertig und in langlebiger Qualität errichtet, z.B. haben die Ziegelwände inkl. Verputz 40cm! Es wurde immer modernisiert und sehr gut gepflegt. Das ist leider nicht immer selbstverständlich, aber hier wurde es gemacht.
Die Ölheizung muss 2 Jahre nach Eigentumsübergang ersetzt werden. Die Übergangsfrist von 2 Jahren bietet mehr als genug Zeit, für Planung und Umsetzung. Die riesige Dachfläche nach Süden bietet ideale Voraussetzungen für Photovoltaik und Solarthermie.
Das Haus ist bewohnt und wird in Absprache mit dem Käufer frei gemacht.

Gerne mailen wir Ihnen das Exposé zu, bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage auch Ihre Adresse.