Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Nordstadt

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus sowie ein im Jahr 2021 erbautes, benachbartes Wohnhaus in vermietungsstarker Lage von Hannover-Nordstadt.

Die Nordstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine Universität sowie Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants, Ärzte, eine Frauenklinik nebst Nordstadtkrankenhaus und viele Kleingärten. Die Straßenbahnlinien (4, 5, 6, 11), die S-Bahn und der Bus bringen Sie an Ihr Ziel. Mit dem Auto ist der Westschnellweg schnell erreicht. Erwähnenswert ist das sehr vielfältige kulturelle Angebot sowie der Georgengarten und die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten.

Die vermietbare Wohnfläche beträgt 603 m² und verteilt sich auf 10 Wohnungen (davon zwei im Neubau). Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen und der Mieterliste.

Die Wohnhäuser sind mit Loggien ausgestattet und voll unterkellert. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen (Bj. 2008-2021). Es steht eine Wohnung im Leerstand, welche sanierungsbedürftig ist.

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 53.856,-- EUR. Die leere Einheit ist fiktiv mit 7,-- €/m² einkalkuliert. Hier ist sicherlich ein Steigerungspotenzial vorhanden.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.