Erdgeschosswohnung in Dreieich

Einmalige Gelegenheit: Hälfte eines freistehenden 2-Familienhauses mit großem Garten, Swimming Pool und Garage in Dreieich-Sprendlingen - direkt von privat zu verkaufen.
Grundstückfläche: 1.094 m² - Eigenanteil: 547 m² und der Rest alles durch Sondernutzungsrechte.

Mit 95 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight ist jedoch der eigene Gartenanteil von 547 m² - groß genug für Kinder zum Spielen und für gesellige Grillabende mit Freunden. Darüber hinaus nutzen Sie dank Sondernutzungsrechten das gesamte Grundstück, ohne dafür zusätzliche Grundsteuer zahlen zu müssen.

Eine GEG-Sanierungspflicht entfällt, weil der zweite Eigentümer schon lange Zeit hier wohnt.

Hier ist alles bereits für Sie vorbereitet: Ein 32 m² großer Swimming Pool lädt an heißen Sommertagen zum Erfrischen ein, die Garage mit direkten Zugang zum Garten und der zusätzliche Carport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Gartenlaube mit 25 m² ist der ideale Rückzugsort, um die Natur zu genießen oder Feste zu feiern.

Sämtliche Modernisierungen wurden erst 2020 abgeschlossen, sodass Sie direkt einziehen das Leben in vollen Zügen genießen können: Neue Bodenfliesen, frische Tapeten, modernisierte Türen und Fenster-alles, was Sie für einen reibungslosen Start brauchen. Selbst an heißen Tagen sorgt die neue Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Ebenso wurde die Zaunanlage im Frontbereich 2023 erneuert.

Besonderheiten:
Swimming Pool: 32 m² - im Moment stillgelegt
Garage und Carport
Gartenlaube 25 m²
Kachelofen: 12 kWh
Elektrische Rollläden und Klimaanlage
Einbauküche