Etagenwohnung in Marburg

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Marburg

Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Marburg vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet alles, was man für komfortables Wohnen oder als Kapitalanlage benötigt.

Wohnungsdetails:
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich
Balkon: Sonniger, großzügiger Balkon
Baujahr des Hauses: 1980
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2021
Fenster: Kunststoff, doppeltverglast
Hausgeld: Ca. 430 € monatlich
Mieteinnahmen: Aktuell 790 € kalt
Rücklagen: Ca. 30.000 € für das gesamte Haus
Renovierung: Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert, einschließlich der Elektrik
Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis enthalten
Gemeinschaftsanlagen:
Die Wohnung ist Teil einer 12-Parteien-Eigentümergemeinschaft, die ein größeres Gemeinschaftsareal mit Außenanlagen teilt. Diese bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Gemeinschaft.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Marburg, was sie besonders attraktiv macht. In direkter Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Fazit:
Diese gepflegte und gut renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Mit ihrer zentralen Lage, den guten Mieteinnahmen und der modernen Ausstattung ist sie eine hervorragende Wahl für ein solides Investment oder ein gemütliches Zuhause in Marburg.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.