Etagenwohnung in Günzburg

Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung im Herzen von Günzburg bietet auf großzügigen 109 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Gebäudes.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Direkt rechts befindet sich ein separates Gäste-WC, ideal für Besucher. Über den Flur können Sie in alle Zimmer gelangen und haben zusätzlich am Ende des Flurs noch eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist mit sehr gut erhaltenen Teppichböden und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich. Die Einbauküche ist nahtlos in den Essbereich integriert und bietet reichlich Platz für kulinarische Genüsse. Der Essbereich fließt in das großzügige Wohnzimmer über, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten der beiden Balkone. Dieser Balkon ist teilweise mit Glas umrandet, was für zusätzlichen Windschutz und eine stilvolle Optik sorgt.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum zweiten, etwas kleineren Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das zweite Zimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In diesem Zimmer wurde eine spezielle Spachtel-Lasurtechnik verwendet, was dem ganzen Raum einen sehr eleganten Look verschafft. Ein drittes Schlafzimmer kann bei Bedarf leicht angrenzend ergänzt werden.

Das Badezimmer ist direkt gegenüber dem Schlafzimmer und verfügt über eine Badewanne mit Dusche, einem Bidet und einem Waschmaschinenanschluss.

Ein separater abgesperrter Kellerraum sowie die Garage für weitere 20.000€ mit Elektrischem Tor runden das Angebot optimal ab.